Cuánto se tarda en vender una casa en Murcia

Si estás pensando en vender tu casa en Murcia, una de las primeras dudas que surge es ¿cuánto tiempo puede tardar el proceso? Según los últimos datos del mercado:

9 % de las viviendas encuentran comprador en menos de 7 días.
17 % se vende entre 7 y 30 días.
Casi el 60 % de las viviendas se adjudican en 90 días o menos.

Esto significa que, si pones tu casa a la venta hoy, tienes muchas posibilidades de encontrar comprador en 1–3 meses, siempre y cuando sigas una buena estrategia de precio, presentación y promoción.

Factores que influyen en el tiempo de venta

1.- Precio de salida

Si pones un precio acorde al valor de mercado en Murcia, tu anuncio atrae a más gente interesada en vender casa en Murcia. Un precio competitivo evita que la vivienda se quede “parada” y acorta el tiempo de venta de la casa.

2.- Zona y accesibilidad

La ubicación marca la diferencia: estar cerca de transporte público, colegios o supermercados hace que tu casa destaque. En distritos con alta demanda, como el centro histórico o pedanías bien comunicadas, la venta rápida casa Murcia es mucho más probable.

3.- Estado y presentación de la vivienda

Una vivienda limpia, ordenada y con un toque de home staging (pintura neutra, detalles sencillos y mobiliario básico) ayuda a los compradores a imaginarse viviendo allí. Así reduces visitas innecesarias y consigues ofertas antes. Reparaciones menores y limpieza profunda son imprescindibles.

4.- Marketing digital e inmobiliario

Fotos profesionales, vídeos 360º y tours virtuales en portales como Idealista o Fotocasa multiplican la visibilidad de tu vivienda. Combínalo con campañas en redes sociales y tendrás una estrategia de mercado inmobiliario Murcia 2025 imbatible.

5.- Época del año

Publicar tu anuncio en primavera o a principios de verano suele acelerar las cosas. Entre marzo y junio hay más gente buscando y las posibilidades de venta rápida casa Murcia suben considerablemente.

6.- Asesoramiento profesional

Un agente inmobiliario con experiencia y una buena cartera de clientes, como nosotros, puede guiarte en todo el proceso. Su conocimiento del mercado y sus contactos te ayudan a ajustar la oferta y cerrar el trato más rápido.

¿Quieres vender ya? Solicita tu valoración gratuita en Murcia ahora mismo: solo tienes que llamarnos al 602 58 55 27 o rellenar nuestro formulario. ¡Te daremos un rango de precio en 24–48 h, sin compromiso!

Paso a paso: El proceso completo para vender tu casa en Murcia

Tasación y valoración
Encarga una tasación oficial para conocer el valor real. Esto te ayudará a fijar un precio competitivo.
Preparación y home staging
– Limpieza y orden.
– Pequeñas reparaciones (pintura, grifos, persianas).
– Mobiliario y decoración neutra.
Fotografías y vídeo profesional
– Reportaje fotográfico de calidad.
– Tour virtual 360 ° si dispones de recursos.
Publicación en portales y redes
Visitas y negociación
– Sé flexible con horarios (fines de semana y tardes).
– Ten preparada la documentación básica (nota simple, cédula de habitabilidad, certificado energético).
Cierre de la venta
– Firma del contrato de arras.
– Escritura ante notario.
– Entrega de llaves y liquidación de gastos e impuestos.

Documentación imprescindible

Documento	Descripción
Nota simple registral	Certifica la titularidad y cargas de la vivienda.
Certificado de eficiencia energética	Obligatorio para la venta.
Cédula de habitabilidad	Acredita que la vivienda cumple requisitos mínimos.
Último recibo del IBI	Justifica el pago de impuestos municipales.
Estatutos de la comunidad	Si la vivienda forma parte de un edificio o urbanización.

Consejos para vender tu casa en Murcia más rápido

Ajusta el precio un 3–5 % por debajo de la media local para atraer más ofertas.
Mejora la visibilidad online con un anuncio destacado o campañas de PPC.
Comunica los puntos fuertes: terraza, garaje, piscina comunitaria, zonas verdes.
Ofrece incentivos: flexibilidad en la entrega o asumir parte de los gastos de notaría.
Promoción local: folletos en supermercados, redes de vecinos y grupos de WhatsApp de Murcia.

Preguntas frecuentes

¿Puedo vender una casa con hipoteca?
Sí. Se realiza la cancelación registral de la hipoteca en el momento de la venta, bien asumiendo tú los gastos o negociándolo con el comprador.
¿Cuál es el coste de un agente inmobiliario?
La comisión media en Murcia ronda el 3–5 % del precio de venta, aunque nosotros ofrecemos tarifas competitivas con servicios extra incluidos.
¿Es mejor vender por agencia o por mi cuenta?
Las agencias aportan visibilidad, asesoría legal y negociaciones profesionales que suelen acortar plazos y maximizar el precio final.

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Resumen

El tiempo medio de venta de una vivienda en Murcia ronda los 1–3 meses, con un 9 % de casas vendidas en menos de una semana y un 17 % en 1–4 semanas.
Ajustar el precio, preparar bien la vivienda, elegir la época adecuada y contar con un buen agente inmobiliario son las claves para reducir el plazo.
Con una estrategia de marketing efectiva y cuidados de presentación (home staging, fotos pro), tu casa puede destacarse y cerrar la venta más rápido.

Con esta guía completa, ya conoces el tiempo de venta de una vivienda en Murcia, los factores clave, la documentación necesaria y todos los consejos para agilizar tu operación. Si quieres convertir tu casa en una venta rápida y segura, no dudes en contactarnos y aprovechar nuestra red de compradores interesados. ¡Estamos aquí para ayudarte!