Preguntas Frecuentes de tu Inmobiliaria en Murcia
Aquí tienes las respuestas a las dudas más comunes sobre comprar, vender o alquilar una vivienda en Murcia. Si no encuentras lo que buscas, contáctanos y te ayudaremos.
Comprar vivienda en Murcia
¿Cuáles son los pasos para comprar una casa en Murcia?
Comprar una vivienda en Murcia implica varios pasos: búsqueda de la propiedad ideal, firma de contrato de arras, solicitud de hipoteca si es necesario, firma ante notario y registro de la propiedad. En nuestra inmobiliaria te acompañamos en todo el proceso para que sea fácil y seguro.
¿Cuánto dinero necesito para comprar casa en Murcia?
El precio de las casas en Murcia varía según la zona y el tipo de vivienda. De media, necesitarás entre el 10% y el 30% del valor del inmueble para la entrada, más un 10-12% adicional para impuestos y gastos. Consulta con nosotros tu presupuesto y te mostramos opciones realistas.
¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa en Murcia?
Al comprar una vivienda en Murcia, deberás pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) si es de segunda mano, o el IVA y AJD (Impuesto de actos jurídicos documentados) si es nueva. También hay gastos notariales, registrales y de gestoría. Te explicamos todo de forma clara y sin letra pequeña.
¿Puedo financiar la compra con hipoteca?
Sí, trabajamos con varias entidades bancarias para ayudarte a conseguir la mejor hipoteca. Te asesoramos en todo el proceso de financiación.
¿Qué documentación necesito para comprar casa en Murcia?
Para comprar una vivienda necesitarás tu DNI o NIE, la firma del contrato de arras, datos bancarios si hay hipoteca, y documentos como la nota simple, certificado energético y escritura de compraventa. Nos encargamos de que tengas todo en regla y sin estrés.
¿Cómo saber si una casa en Murcia está libre de cargas?
Es fundamental solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad, donde se refleja si la casa tiene hipotecas, embargos u otras cargas. En nuestra inmobiliaria verificamos todos los datos por ti antes de formalizar la compra.
¿Cómo reservo una vivienda si me interesa?
Te guiamos paso a paso. Una vez tomada la decisión, se firma un contrato de arras y se bloquea la propiedad.
¿Puedo visitar una casa sin compromiso?
Por supuesto. Queremos que te sientas libre de explorar opciones sin presiones.
¿Dónde comprar una casa cerca del mar en la Región de Murcia?
Si buscas una casa cerca del mar, las zonas más demandadas son La Manga del Mar Menor, San Pedro del Pinatar, Mazarrón y Águilas.
¿Qué gastos fijos tiene una vivienda en propiedad en Murcia?
Además de la hipoteca, deberás tener en cuenta el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), los gastos de comunidad si es un piso, suministros (agua, luz, gas) y posibles seguros. Te informamos del coste real antes de comprar.
Vender vivienda en Murcia
¿Cuánto tiempo se tarda vender una casa en Murcia?
A menudo depende del precio, la zona y el estado de tu vivienda, pero con nuestra tasación gratuita y estrategia de marketing local, la mayoría de nuestros clientes reciben ofertas en menos de 30 días.
¿Cuánto cuesta vender mi vivienda con vosotros?
No cobramos nada por la tasación ni la valuación inicial. Nuestra comisión se aplica solo cuando cerramos la venta y siempre te la explicamos con total transparencia: sin sorpresas ni costes ocultos.
¿Qué documentos necesito para poner mi casa en venta?
Solo necesitas:
Escritura de propiedad
Último recibo del IBI
Certificado energético (podemos ayudarte a gestionarlo)
DNI o NIE
Con esto arrancamos la valoración y la publicación.
¿Cómo funciona la tasación gratuita?
Visita sin compromiso de uno de nuestros agentes inmobiliarios en Murcia, estudio del mercado local y valoración personalizada. En 24–48 h tendrás un informe claro con el precio recomendado.
¿Realizáis visitas sin mi presencia?
Sí. Podemos concertar y acompañar a los interesados para agilizar el proceso. Tú decides cuándo mostrar tu casa y nosotros nos encargamos de filtrar solo a compradores cualificados.
¿Cómo promocionáis mi vivienda?
Publicamos tu casa en los principales portales nacionales y locales, redes sociales y nuestra página web. Además, tenemos una base de datos de compradores interesados en la Región de Murcia.
¿Qué pasa si mi casa no se vende al precio deseado?
Revisamos la estrategia juntos: ajustamos precio, mejoramos fotos, reforzamos la difusión y analizamos feedback de visitas hasta conseguir la oferta correcta.