Traspaso y venta de negocios y locales en Murcia

En la mayoría de los casos, un traspaso de negocio o local comercial en Murcia se completa entre 4 y 8 semanas. Depende de la rapidez con que facilites la documentación y del interés de los compradores: nosotros agilizamos valoraciones, visitas y firma de contratos para que todo vaya como la seda.

Venta significa que transmites la propiedad del local (suelo y construcción). Traspaso implica ceder el negocio en marcha, incluyendo licencias, clientela y activos intangibles. El traspaso suele ser más rápido, ya que el comprador retoma la actividad de forma inmediata.

Al vender un local pagas IRPF o impuesto sobre sociedades (según tu situación) y plusvalía municipal. En un traspaso normalmente el comprador asume el IVA y tú sólo pagas IRPF sobre la ganancia patrimonial. Nuestra asesoría te detalla cada gasto para que no haya sorpresas.

Aplicamos un método mixto: comparativa de ventas recientes en la zona + análisis de renta potencial y estado del inmueble. Así obtenemos un precio justo para la venta o el traspaso, que publicamos en portales y en nuestra web para captar interés real.

Te solicitamos:

• Escritura y nota simple registral del local

• Certificado de eficiencia energética

• Últimos recibos de IBI y comunidad

• Licencia de actividad (en caso de traspaso de negocio)
  Con esto, preparamos el anuncio y las negociaciones sin dejar nada al azar.

Sí, muchos de nuestros locales en traspaso incluyen licencias vigentes (bares, peluquerías, talleres…). Al comprar, revisamos contigo los permisos y garantizamos que puedas continuar la actividad al instante.